Сопровождение государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество

Когда все предварительные вопросы выяснены, объект недвижимости и стороны по сделке проверены, договор купли-продажи составлен, происходит выход на сделку и регистрация. Участников уже можно поздравить – они прошли долгий путь, осталось совсем немного, надо только достойно выдержать последний этап.

Что для этого нужно сделать. Обсудить со второй стороной вопрос оплаты – ячейка в банке или аккредитив, передать деньги. Подписать документы: обычно одновременно подписывается договор с банком и договор на квартиру. Собрать пакет документов и пройти регистрацию. Если вы делаете это уже не первый раз, вы знаете, что в последний момент вас могут отправить за какой-то дополнительной, незначительной на ваш взгляд «бумажкой», и вот в этот момент весь ваш накопившийся стресс может наконец выплеснуться. Поэтому наш совет – или предусмотреть все мелочи заранее, или быть морально готовым к бюрократическим хождениям и отнестись к этому философски.

Чем полезен юрист. Собрать пакет документов, избавить клиента от «хождений». Сопровождать передачу денег и регистрацию. Поскольку именно на этой стадии нервы участников предельно напряжены, часто происходят конфликты (а то и скандалы) между сторонами, и очень полезно, если рядом есть кто-то третий, кто вовремя исправит спорную формулировку в договоре, грамотно разложит ключи, успокоит участников.

Результат действий. В идеале, вы сможете спокойно и быстро пройти процедуру регистрации права собственности.

Случай из практики. Одна из сделок была почти завершена, все пункты согласованы, все участники пришли в банк на закладку денег в ячейку. И тут вдруг обнаружилось, что продавец не доволен одной из фраз в договоре. Мы выступали на стороне покупателя, и важно было учесть и его интересы, и интересы продавца, чтобы тот не ушел в последний момент, «хлопнув дверью». Тут же на ноутбуке открыли документ, поменяли формулировку, распечатали новый экземпляр договора и благополучно подписали его. Далее сопроводили проведение расчетов и государственную регистрацию права собственности.

Возможности абонентского обслуживания. Сопровождение регулярных сделок при инвестициях в недвижимость.